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上海浦东地面清洗公司
作者:admin 发布日期:2019-03-04


地面清洁作业指导书1.0 目的规范大理石、仿石、木质地面和其他普通地面的清洁保养工作。2.0 适用范围适用于物业管理公司大理石、仿石、木质地板的清洁保养工作。3.0 职责3.1 保洁主管负责制定地面清洁保养计划、组织实施和质量检查。3.2 保洁领班负责协助主管检查、组织实施地面清洁保洁工作。3.3 保洁服务员负责依照本规程进行地面清洁保洁工作。4.0 程序要点1、地面清洁保养计划的制定。A、保洁主管应根据季节、气候、客流量等情况制定地面清洁保养计划。B、地面清洁保养计划应包括下列内容:a)不同季节、气候地板清洁保养频率;b)节假日客流量频密时地板清洁保养频率。2、大理石地面的清洁保养。A、大理石地面的每日例行清洁保养。a)扫净地面后,将适量静电吸尘剂喷在尘推上推尘,该方法适用于日间循环保养。b)洗地:—— 将全能水稀释后(兑水量参照《清洁剂使用标准作业规程》)用擦地机配合百洁垫轻轻擦洗地面,用吸水机吸干地面的污水;—— 用清水拖干净地面,待地干后再准备进行打蜡抛光。c)地面打蜡、抛光:—— 进行打蜡前应先检查机上喷壶是否加满保养清洁蜡,再开动机器进行打蜡,具体操作参照《清洁设备操作与日常保养标准作业规程》;—— 打蜡时落蜡要均匀,上下互叠10厘米,每推100厘米距离喷蜡一次;—— 地板落蜡完成后,用抛光机、百洁垫进行地面抛光,具体操作参照《清洁设备操作与日常保养标准作业规程》;—— 上述方法适用于每天夜间清洁保养。B、大理石地面的定期保养。a)大理石地面打蜡每2~3个月1次。b)地面起蜡:—— 起蜡前将“暂停使用”告示牌放在工作现场出入口或周边位置;—— 将起蜡水稀释后(兑水量参照《清洁剂使用标准作业规程》)注入擦地机的水箱中;—— 套好针座,洗地百洁垫;—— 接通擦地机电源,按动机身电源开关和水箱开关,将起蜡水均匀擦在地面上;—— 控制机器保持50米/分钟的速度,由左至右来回走动2~3次进行刷地起蜡工作;—— 上、下行距之间互叠10厘米;—— 用吸水机吸干地面后,再用清水清洗2次,洗干并拖干净地面;—— 待地面吹干后再进行封蜡。c)封蜡:—— 将落蜡拖头套在落蜡架上;—— 把拖头浸透蜡水然后放在压水器上稍稍压干(约两下);—— 将蜡水均匀涂在地面上;—— 操作时应一层一层地将蜡水均匀拖在地面上,待每层蜡水干透后再进行第二层的封蜡操作;—— 封蜡层数一般3~5层,3层底蜡2层面蜡。d)两天后待最后1层蜡干透后再用抛光机进行抛光,直至光亮为止。C、大理石地面清洁保养标准应达到目视地面无灰尘、光洁明亮,可映出物体轮廓。D、大理石地面“水晶”护理。a)大理石地面“晶面”护理每1个月一次;b)“晶面”护理:—— “晶面”护理前将“暂停使用”告示牌放在工作现场出入口或周边位置;—— 清洁地面,使地面洁净,确保地面从未加添任何地蜡或其他物质;—— 套好针座、钢丝棉垫;—— 接通“晶面”擦地机电源,待地面清洁干爽,然后将K2水晶加硬剂喷在地面上;—— 控制机器保持40米/分钟的速度,由左至右来回走动直至钢丝棉打磨至K2完全渗透石内;—— 再将K3加光剂喷在地面上,同样以钢丝棉打磨至完全吸收;—— 最后表面一层必须是K2水晶加硬剂,打磨地面至水晶镜面即可。E、操作注意事项:a)每次洒药水K2的面积以1平方米为准,一平方米一平方米地车磨;b)要适可而止,每当药水K2被擦地机车干,大理石发出玻璃光亮,便应即时停止;c)当大理石地面使用水晶药水K2而光亮不足时,才需考虑使用K3蜡水补救,长期水晶保养无须K3蜡水;d)保养期的长短,视人流情况而定。3、仿石地面的清洁保养。A、日常清洁保养:a)扫净地面后将全能水稀释(1:30)后用拖把将地板拖干净,每天拖抹3次;b)将吸尘剂喷在尘推上对地板进行推尘,每天数次;c)对污染较重部位应用稀释的盐酸清洁。B、每半月1次用擦地机、百洁垫、清洁剂全面清洗地面。C、操作时应注意:a)使用稀释盐酸清洁时注意防止盐酸腐蚀金属设施;b)全面清洗地面应在晚上进行。D、仿石地面清洁保养标准应达到:目视地面色泽透明光鲜。4、木质地面的清洁保养。A、木质地面日常清洁保养:a)扫净地面后用微湿的抹布擦去地面上的污迹;b)将适量静电吸尘剂喷在尘推上推尘;c)每天晚上擦干净地面后用清洁磨光蜡进行抛光。B、木质地面的周期保养。a)起蜡:—— 将擦地机套上针座和钢丝棉垫;—— 电源接通擦地机,按动机身电源开关;—— 控制机器保持在40米/分钟的速度,由左至右来回走动2~3次进行刷地起蜡工作;—— 上下行距互叠10厘米;—— 将地面的旧蜡和钢丝棉垫用吸尘机吸干净,再用干布擦干净地面。b)封蜡:将木地板蜡均匀地涂在地面上,具体操作方法参照本规程的“大 理石地面的封蜡程序”。c)抛光时:用擦地机和百洁垫进行磨光,直至地板光亮。d)木质地板封蜡应 
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